Доступная среда - Офисное здание «Access Living» Чикаго, Иллинойс, США
Кратко об объекте
Офисное здание «Access Living»
В переводе - «доступное проживание»
Чикаго, Иллинойс, США
- новое строительство
- Завершено в 2007г.
Финансирование - государственное
Введение
«Access Living» - это офисное здание, спроектированное по принципам универсального и «зеленого» дизайна на застроенной территории в окрестностях района Ривер-Норт в Чикаго. В сотрудничестве с группами потребителей и персоналом компания «ЛСМ Аркитектс» и «Access Living» разработали принципы по реализации принципов Доступной среды и универсального дизайна в этом здании, а затем методично проанализировали каждое решение и проверили, насколько оно соответствует целям Доступной среды и критериям серебряного рейтинга «LEED» («Лидерства в энергетическом и экологическом проектировании»). В результате было построено здание, которое выглядит «законченным», но вместе с тем является примером воплощения принципов социально-экономической и экологической устойчивости.
Описание
«Access Living» является некоммерческой просветительской организацией, которая была основана в 1980 году. для улучшения жизни людей с инвалидностью. В соответствии со своей миссией, чтобы предоставлять услуги различным представителям общины со всех уголков Чикаго, «Access Living» выбрала место в центре города, что хорошо обслуживается сетями общественного транспорта. Ее новая штаб-квартира является моделью социальной и экологической устойчивости, что соответствует критерию золотого рейтинга «LEED», который демонстрирует сочетание «зеленого» и универсального дизайна. Сооружение преставляет собой четырехэтажное офисное здание площадью около 3400 кв.м., ее ширина - 24 метра, а длина - 43 метра. Кроме того, она также используется как ресурсный и образовательный центр. Рядом расположены как жилые, так и коммерческие здания, рестораны и магазины находятся в пешей доступности. Рядом находятся две линии чикагского метрополитена и автобусные остановки. На территории есть парковка для персонала и посетителей, размещенной на подземном этаже, а также в части первого этажа. При входе в здание можно попасть в холл, в лобби-бар и ресурсный центр для клиентов, которые хорошо видно с улицы. Лифты, лестницы, туалеты и вспомогательные помещения расположены вдоль восточной стены здания. Эта зона граничит с основным коридором, который протянулся от передней к задней части здания и освещается днем солнечным светом из окон, расположенных в его концах. Планирование каждого из этажей дает возможность выполнять различные функции: открытые офисные кабинеты для каждой из команд организации, частные кабинеты для высшего руководства, один большой и два малых конференц-зала, помещения для отдыха сотрудников, зал для принятия и выставок, терраса на крыше и различные вспомогательные помещения.
Доступная среда и опыт пользователей
Для начала проектирования компания «ЛСМ Аркитектс» и «Access Living» организовали симпозиум по вопросам дизайна, участие в котором приняли эксперты Доступной среды и универсального дизайна и репрезентативная группа пользователей. Встреча имела целью определить преграды и обсудить решение для типичного офисного помещения. По ее результатам проектировщики получили достаточно информации и идей для дальнейшей работы. На основе этих результатов проектировщики разработали ряд целей по Доступной среде и универсальному дизайну и соблюдения критериев рейтинга «LEED». Для достижения этих целей они начали изучение каждого аспекта проекта здания и его оборудования. Хотя они намеревались создать офисное помещение, которое бы напоминало обычное, планировалось, что новое здание станет более удобным в использовании и будет обеспечивать больший комфорт. С этой целью было определено также, что ни одно решение не будет принято без анализа его влияния на широкий ряд пользователей, многие из которых имеют инвалидность. Особенностями здания, вытекающими из сочетания принципов Доступной среды, «зеленого» и универсального дизайна, является сохранение энергии и принятия опыта пользователей. Часто это достигается за счет определенных видов функционирования здания и оборудования, приспособленных к индивидуальным потребностям.
Автоматические сенсорные кнопки для открытия парадных дверей, отключение света в незанятых помещениях, подъема и опускания штор, пользования кранами и туалетом позволяют сохранить энергию и подходят для людей с физическими проблемами и нарушениями мелкой моторики. Максимальное использование естественного света, гибкое рабочее освещение и зонирование общего освещения создают лучшее освещение для зрения человека и минимизируют потребление электроэнергии. Пользователи имеют возможность регулировать отопление, вентиляцию, кондиционирование воздуха и яркость освещения, что способствует более ответственному потреблению энергии и позволяет людям самостоятельно выбирать наиболее комфортные варианты. Использование красок, тканей и ковров без запаха, которые крепятся с помощью клея на водной основе, уменьшают потребность в очистке воздуха системой ОИК (отопление, вентиляция, кондиционирование) и повышает уровень комфорта и производительности пользователей, у которых аллергия или чувствительны к химическим веществам.
Оценка
«Access Living» оформила проектный замысел вскоре после симпозиума по вопросам дизайна в 2004г. Архитекторы из компании «ЛСМ Аркитектс» проанализировали и расширили первоначальный перечень задач, что позволило следить за процессом реализации проекта. В 2008г. через полтора года после ввода здания в эксплуатацию, была проведена соответствующая оценка.
Согласно результатам оценки, пользователи очень довольны тем, как здание выглядит и функционирует. Посетителям, которые попали сюда впервые, легко ориентироваться в здании, поскольку пространство организовано просто и понятно. С главного входа виден лифт. Атриумы на 1-м и 2-м этаже и конференц-залы со стеклянными стенами на 3-м и 4-м этаже видны из главного коридора и при выходе из лифта. Но найти путь к конкретным рабочим местам в открытых офисных кабинетах сложнее - особенно для людей с нарушениями зрения.
Особенно одобрительно пользователи оценили количество и гибкость освещения (естественного и искусственного), качество воздуха и использования цветов и графических символов. Большинство людей высоко оценивают гибкость рабочих мест. Рабочие поверхности, кабинеты, шкафы и стулья можно приспосабливать к людям разного роста, имеющих различные предпочтения комфорта. Очень важным преимуществом также называют зеленую крышу и террасу.
Реакция на необычный вход в туалетные комнаты в целом тоже была положительной, но отдельные аспекты кабинок и сенсорных устройств были оценены не так высоко. Некоторые пользователи жалуются на неудобство дверей в кабинки и замков на них, другие говорят об ограниченности и некорректности работы сенсорных устройств.
Широкие лифты с системой двойного контроля нашли положительные отзывы как у тех, кто передвигается на инвалидных колясках, так и у других людей.Один пользователь даже отметил, что большое пространство в лифтах способствует спонтанным проявлениям взаимодействия между людьми. Люди, которые не имеют непосредственной пользы от отдельных элементов здания - например лифта или туалета, доступных для лиц на инвалидных колясках, гордятся, что работают в месте, в котором учтены потребности совершенно разных пользователей. По результатам оценки после введения в эксплуатацию было определено, что необходимо провести отдельные локальные изменения, но в целом проектный замысел и его реализация вышли на отлично. Большое количество людей, которые имеют особые требования к среде, очень высоко оценивают его качество. «Access Living» достигла своей цели - создать красивое и приветливое офисное здание, пригодное для различных категорий пользователей.
Элементы Доступной среды
- Участие пользователей в процессе проектирования.
- За счет подогрева тротуаров у входов в здания посетители и сотрудники не скользят на льду и снегу.
- Наличие проезжей части и тротуара, по которы можно добраться до входа.
- Контрастная полоса на тротуаре ведет к главному входу.
- Сенсорные раздвижные двери с воздушным экраном для предупреждения потери тепла.
- В вестибюле есть места для сидения, где можно подождать своей очереди.
- Двухуровневая стойка приемной, удобная как для сидящего сотрудника, так и для посетителя, который может сидеть или стоять.
- Стулья для ожидания в коридорах спроектированы по-разному, поэтому каждый посетитель может найти себе место в соответствии с его возможностями и предпочтений.
- В вестибюле есть стол с компьютером для посетителей, высота стола может регулироваться.
- Эргономичная офисные мебель, рабочие места, высота которых регулируется, верхние полки и навесные ящики для документов, которые подходят для людей разного роста и с различными функциональными возможностями.
- Стулья в кабинетах и конференц-залах можно поднимать и опускать, поворачивать вперед, назад и наклонять. Подлокотники также поднимаются и опускаются, что делает стулья удобными для разных людей, сидеть в них можно в разных позициях.
- Подвижные лампы для рабочего освещения.
- Разные этажи и различные помещения в здании обозначены цветом (стен или мебели) и графическими элементами.
- Зонированные ОИК (отопление, вентиляция, кондиционирование) и освещение и автоматический контроль освещения, дополняется возможностью ручного управления.
Элементы экологической устойчивости
- Здание построено в городской зоне, на прежнем фундаменте и вблизи дорог общественного транспорта.
- Сенсорное управление сливом воды, кранами, дозаторами мыла и салфеток в туалетных комнатах, обеспечивает экономию энергии и видповидаесанитарним требованиям.
- Датчики присутствия для автоматического включения и выключения света.
- Сенсорные устройства для регулирования уровня освещения, дополняются возможностью ручного управления.
- Для освещения используется дневное и искусственное освещение.
- Ковры из переработанных материалов, крепятся к полу с помощью клея на водной основе.
- Высокое качество воздуха в помещении обеспечивается выбором соответствующих материалов и применением соответствующих систем.
- Модульная мебель и перегородки, снимаются, уменьшают количество отходов.
Подробная информация о проекте
Местонахождение: Чикаго, Иллинойс
Завершено в 2007г.
Заказчик: «Access Living»
Исполнитель: компания «ЛСМ Аркитектс» (LCM Architects)
Ответственный орган: мэрия Чикаго
Нормы по доступности: Раздел 11 Строительного кодекса Чикаго и Иллинойса
Финансирование - государственное, муниципальное, частное, общий бюджет - 18 млн. Долл. США
Исследование: Барбара Кнехт (Barbara Knecht)
Опыт сотрудников нашей компании позволяет правильно оценить потребности, подобрать оборудование по программе Доступная среда и разработать проект по Доступной среде, дать рекомендации, проконсультировать, ответить на Ваши вопросы. Мы проектируем и реализовываем комплексные решения с учетом разумной стоимости и безопасности, учитывая все Ваши пожелания и требования, в соответствии с ГОСТом и СанПиНом